“現(xiàn)在開始開庭！”伴隨陣陣蟬鳴，一聲清脆的法槌聲在常德經(jīng)開區(qū)某小區(qū)敲響。近期，武陵區(qū)人民法院德山法庭共受理該小區(qū)物業(yè)合同糾紛案件14件。在審理被告為一對盲人夫妻的案子時(shí)，為減輕當(dāng)事人訴累，法院將審判庭設(shè)在盲人夫妻家門口。

原告是常德市某物業(yè)服務(wù)有限公司，因被告楊某某夫妻二人拖欠物業(yè)費(fèi)，且多次催繳后仍拒不支付，遂將其訴至武陵區(qū)人民法院。經(jīng)庭前了解，該案被告楊某某夫妻二人是一對盲人，行動(dòng)極不方便。承辦法官為最大程度減輕當(dāng)事人訴累，決定把巡回審判庭設(shè)在盲人夫妻家門口。經(jīng)庭審查明，2016年11月4日，常德市某物業(yè)服務(wù)有限公司與楊某某夫妻二人簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》，雙方約定了每年物業(yè)費(fèi)的繳納數(shù)額。被告楊某某夫妻二人作為小區(qū)業(yè)主，認(rèn)為物業(yè)服務(wù)公司沒有妥善解決其家里房屋漏水的問題，便從2018年12月1日起拖欠物業(yè)費(fèi)。

雖盲人夫妻需要社會共同關(guān)愛，但在法律面前人人平等，法院依法判決楊某某夫妻二人向常德市某物業(yè)服務(wù)有限公司支付拖欠的4919元物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

“物業(yè)服務(wù)企業(yè)是對整體區(qū)域的各方面提供物業(yè)服務(wù)，而房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問題，你在物業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)后，可以就房屋質(zhì)量問題另行向房屋開發(fā)商主張權(quán)利?！蓖徑Y(jié)束后，承辦法官對被告楊某某夫妻二人釋法明理。

在庭審間隙中，承辦法官還邀請街道社區(qū)工作人員，共同協(xié)調(diào)緩和物業(yè)與業(yè)主間的矛盾。最終，物業(yè)公司承諾下一步工作中將逐步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，積極協(xié)調(diào)開發(fā)商出錢或聯(lián)合業(yè)主共同申請動(dòng)用房屋維修基金，對楊某某等業(yè)主的滲水外墻采取措施；業(yè)主表示今后將及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。