您好！函件收悉，經(jīng)調(diào)查處理，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，中建壹號(hào)府總平面圖方案于2017年通過市規(guī)劃局審批，湖南中建信和智慧谷置業(yè)有限公司嚴(yán)格按照報(bào)建圖和審查合格后的施工圖紙，合法、合規(guī)的進(jìn)行了施工，于2019年12月30日取得了《工程竣工驗(yàn)收備案表》。按照規(guī)劃審批圖，該小區(qū)物業(yè)用房面積為610平方米，業(yè)主活動(dòng)用房面積為710平方米，物業(yè)用房主要集中在2、3、4棟的一層，業(yè)主活動(dòng)用房主要集中在5、6棟的一層。上述物業(yè)和業(yè)主日?；顒?dòng)封閉用房使用空間均來自于一樓的夾空層，與規(guī)劃報(bào)建圖吻合，沒有違規(guī)封閉。食堂使用的空間系物業(yè)用房面積，考慮到小區(qū)部分業(yè)主環(huán)保等方面的訴求，芙蓉街道控違辦已經(jīng)要求小區(qū)物業(yè)對原有的廚房設(shè)施于近期進(jìn)行整改和拆除，目前該小區(qū)物業(yè)員工食堂已經(jīng)停止使用，廚房沒有開火做飯，小區(qū)物業(yè)員工食堂將另行選址，將餐廳恢復(fù)為物業(yè)用房，避免油煙污染。員工宿舍系物業(yè)用房規(guī)劃審批區(qū)域，沒有違規(guī)封閉和使用。該小區(qū)現(xiàn)有物業(yè)辦公室復(fù)式結(jié)構(gòu)系由一樓夾空層改造而來，改造過程中沒有改變原有房屋結(jié)構(gòu)和承重，更多是為了合理使用，節(jié)約空間，適當(dāng)增加物業(yè)辦公室的使用面積，未造成安全隱患。
根據(jù)該置業(yè)公司《商品房買賣合同（預(yù)售）》補(bǔ)充協(xié)議中承諾的所有房屋架空層不砌封，系指“1棟、2棟二單元、3棟（部分，面積為24平方米）、7棟、8棟的一樓夾空層公共空間”。經(jīng)現(xiàn)場核實(shí)，上述在補(bǔ)充協(xié)議中不允許封閉的夾空層，該置業(yè)公司目前確實(shí)沒有封閉，沒有擅自挪用和私自砌封夾空層的違規(guī)現(xiàn)象。
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常德市武陵區(qū)市民求助服務(wù)中心
2020年8月25日