目前鼎城區(qū)多個小區(qū)存在停車糾紛，部分小區(qū)更是只租不售，堪稱霸王條款
出現(xiàn)這現(xiàn)狀的根源在于發(fā)改委對住宅小區(qū)停車場收費(fèi)管理由以前的政府指導(dǎo)價改為市場調(diào)節(jié)價，也就是放開了價格機(jī)制，這個機(jī)制給了開發(fā)商太大的權(quán)利，因為住宅小區(qū)停車場不是自由商品，其具有一定的壟斷性質(zhì)，完全的放開導(dǎo)致業(yè)主成了絕對弱勢的一方，再加上房地產(chǎn)公司銷售房子的時候，帶有一定的忽悠性質(zhì)，沒有對以后停車收費(fèi)做出明確的規(guī)定，等業(yè)主本紛紛裝修入住后，利用發(fā)改委的收費(fèi)條例，強(qiáng)制性的執(zhí)行自己的高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這樣一來我們業(yè)主無論采取任何方式維權(quán)，都不可能成功，因為他們站在法律的制高點(diǎn)
目前全國范圍內(nèi)包括很多很大代表都對這部法律提出了質(zhì)疑，然而國家層面上法律的修改和制定都不是一天兩天能處理好的

經(jīng)過我的調(diào)查還有對律師的咨詢，在目前的情況下，唯一能行之有效的方法是市級政府有權(quán)對這個收費(fèi)條例做出一個補(bǔ)充條款，去限制開發(fā)商的定價權(quán)，比如開發(fā)商定價必須經(jīng)過業(yè)主委員會同意，否則視為無效，這樣一來可以降低開發(fā)商的定價權(quán)，極大的化解了業(yè)主與開發(fā)商的糾紛

真心希望政府能聽一聽社會基層的聲音，當(dāng)然我們只是站在老百姓自身的角度來思考問題，政府層面虛要考慮的更多，這我們也能理解，但目前的現(xiàn)實是這么多小區(qū)都存在停車糾紛儼然已經(jīng)成了一個嚴(yán)重的民生問題啊！ 我們希望常德市發(fā)改委能對《湖南省機(jī)動車停車收費(fèi)管理條例》出臺相關(guān)的補(bǔ)充條款，畢竟目前現(xiàn)行的條例對于老百姓來說完全是弱勢和被動的一方